廣州主力板塊寫字樓庫存較低
發布時間：2018年06月06日分享到： 據悉，近兩年廣州全市寫字樓供應有所放緩，但總體維持較穩定水平，去年成交首度突破60萬平方米。同時，去年以來寫字樓大宗交易頻現，并集中出現在核心板塊，新興板塊亦有呈現。寫字樓買家則從傳統的零售貿易等行業向金融保險、科技創新等新興行業轉變。據合富商業統計，從各區域來看，目前珠江新城等核心板塊呈現供不應求態勢，次核心板塊新貨相對充足。按近一年的去化速度計算，目前貨量的去化周期相對較短，其中珠江新城和琶洲的去化周期分別為2.9個月和2.1個月。
隨著粵港澳大灣區概念的誕生，灣區貿易經濟將帶動城市群經濟繁榮。而廣州作為核心引擎，商業環境指數不斷提升，城市產業優化升級，從而帶動更多企業機構進駐，將帶來商業發展的新增長極。而隨著政府加大對產業下沉、企業落地的力度，商業需求將迎來結構化升級。在大灣區時代下，廣州商業將迎來“黃金時代。
目前廣州商務大環境整體向好，經濟穩健增長、城市地位提升，營商環境指數居全國榜首。在寫字樓市場，廣州的成交量級亦位居大灣區各城市之首，是唯一“求大于供”的城市。未來廣州各大板塊的商業市場將繼續向多元化、多核心發展，同時伴隨越來越多的招商引資政策出臺，還將刺激廣州整體辦公需求持續活躍。
【來自網絡】
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