北京寫字樓投資回報率是怎么計算的?
發布時間：2018年06月05日分享到： 寫字樓也是辦公樓，準確的說就是企業入駐該樓，盈利就是通過寫字樓出租收取的租金等等。那北京寫字樓投資回報率有多少呢？這個回報率有月回報率、季回報率以及年回報率。那衡量北京寫字樓投資是否合理，應該看什么呢？從長遠利益來看，大家先要計算年回報率：年收益×15年=房產購買價。
現在寫字樓的市場非常的大，很多中小企業也會投資，這也會導致平均回報率下滑，所以說前期準備投資就更難了。同時現在中小企業的發展很快，尤其是創業者也非常多，這就很容易導致寫字樓的入駐企業來來去去很頻繁，這會直接導致回報率降低。
目前市場上認為寫字樓投資回報率大概在8%到10%左右，從這個數值來看寫字樓是非常適合投資的。但是很多寫字樓投資也很難有盈利。因此對于中小型企業來說，寫字樓的投資是一場翻身仗。
想通過寫字樓得到更多的盈利，前期需要花的精力、財力就是一筆不小的數目。首先寫字樓要有一個好地段，以及好的一個造型，從長遠看來，這就有一個很好的文化藝術價值。
寫字樓的租金也同樣上心，當然有足夠的財力和人脈買下來也可以，但在一線城市幾乎不可能有地皮可以再賣。目前上海、北京、深圳地區寫字樓的租金非常貴。因此從長遠看來，寫字樓投資回報率還要加上該地區租金費用帶來的影響。
除了上面所說，對于中小企業來說，項目可行性以及風險評估也要做得完全。當財力資金周轉都支撐得起了，就要抓住機會，這樣才能晉升為大企業。這就考驗團隊的協作能力以及領導者的魄力了。
小結：現在北京寫字樓這一塊市場利潤額也非常大，但這還得要根據長遠的利益來說，想要短期達到高回收率是比較難的。上面說到寫字樓投資回報率的計算，也是按照15年計算的。如果你有打算投資的話，得要做好風險評估以及可行性評估。
【來自網絡】
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