商辦地產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值重構(gòu)臨界點(diǎn) 建設(shè)和運(yùn)管標(biāo)準(zhǔn)體系將于6月發(fā)布
發(fā)布時(shí)間：2018年05月28日分享到： 中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會組委會秘書長、全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長劉凱在“中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會新聞發(fā)布會”上表示房地產(chǎn)新時(shí)代的基本特征就是由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，因此，整個(gè)房地產(chǎn)面臨重構(gòu)的要求，由“有房住”向“住好房”的轉(zhuǎn)變；由過去的“購房為主”向“租購并舉”的轉(zhuǎn)變；由“單主體供”向“多主體供給”的轉(zhuǎn)變。
2018年，房地產(chǎn)行業(yè)政策整體延續(xù)分類調(diào)控、因城施策的主基調(diào)。回歸房地產(chǎn)的居住屬性，去除投資屬性是整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中房地產(chǎn)業(yè)必然選擇。
具體而言，商辦地產(chǎn)方面，北上廣深等一二線城市商辦限購標(biāo)志著商辦地產(chǎn)從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸，從個(gè)人投資主導(dǎo)向機(jī)構(gòu)投資主導(dǎo)的回歸，從粗放的開發(fā)銷售向標(biāo)準(zhǔn)的持有運(yùn)營回歸；對于商辦地產(chǎn)來說，房住不炒，商辦不住；住有所居，辦有所址，是新時(shí)代商辦地產(chǎn)價(jià)值重構(gòu)的必然要求。城市更新、聯(lián)合辦公、長租公寓、REITs、裝配式建筑……新時(shí)代、新商業(yè)、新辦公，無一不預(yù)示著行業(yè)面臨價(jià)值重構(gòu)的臨界點(diǎn)。
而就在此次發(fā)布會上，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住建部已立項(xiàng)批復(fù)，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會負(fù)責(zé)實(shí)施編制的《商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運(yùn)營管理技術(shù)導(dǎo)則》將在6月26-27日召開的中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會上同步發(fā)布，并在全國范圍內(nèi)開展測評和認(rèn)證工作。
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