2018年第一季度北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)平穩(wěn) 租金小幅增長(zhǎng)
發(fā)布時(shí)間：2018年05月16日分享到： 2018年第一季度，盡管有大量的新增供應(yīng)入市，但是北京市甲級(jí)寫(xiě)字樓的吸納能力較為強(qiáng)勁 (超過(guò)28萬(wàn)平方米)，使得平均空置率環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)至5.3%。
全市甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金環(huán)比上升2.5%至每月每平方米380元人民幣。本季度，受益于高科技及互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)激增的擴(kuò)張需求，望京商圈表現(xiàn)搶眼，空置率大幅下降，平均租金環(huán)比2017年第四季度漲2.7%，達(dá)每月每平方米306元。
2018年第一季度，多個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓正式完工，如位于麗澤金融商務(wù)區(qū)的匯亞大廈、晉商聯(lián)合大廈、望京區(qū)域的中航資本大廈，為市場(chǎng)帶來(lái)約270,000平方米的甲級(jí)辦公樓面積。預(yù)計(jì)2018年全年共有約1,000,000平方米新增供應(yīng)入市，其中約有一半的項(xiàng)目位于北京核心商務(wù)區(qū)。
預(yù)計(jì)，隨著2018年中央商務(wù)區(qū)及麗澤金融商務(wù)區(qū)的大量新增供應(yīng)陸續(xù)入市，未來(lái)部分區(qū)域空置率會(huì)有所上升，部分區(qū)域業(yè)主去庫(kù)存壓力增大，因此租金上漲空間受限。
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