不斷升級(jí)中的產(chǎn)業(yè)園 商辦地產(chǎn)崛起新勢(shì)力
發(fā)布時(shí)間：2018年05月15日分享到： 伴隨著中國(guó)在全球產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈中定位的不斷升級(jí)，為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，各地政府也不遺余力地建設(shè)各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)。隨著制造業(yè)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的加入，商務(wù)園區(qū)的開(kāi)發(fā)市場(chǎng)化程度越來(lái)越高，以前的廠房載體開(kāi)始消失，辦公成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主要價(jià)值，產(chǎn)業(yè)鏈組成和人才的聚集，使商務(wù)園區(qū)具有更高的附加值。
產(chǎn)業(yè)類租戶是商務(wù)園區(qū)需求的主力軍，在北京和上海，TMT及相關(guān)行業(yè)為第一大租戶，其比例分別是40％與30％。基于行業(yè)的特殊性，產(chǎn)業(yè)類租戶選址商務(wù)園區(qū)相比于一般租戶會(huì)有一些特殊的需求。商務(wù)園區(qū)功能的多元化與建筑的靈活性與產(chǎn)業(yè)類租戶的多元化需求相契合，也成為其吸引產(chǎn)業(yè)類租戶最關(guān)鍵的因素。
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