青島甲級寫字樓市場持續吸納，租金水平穩中有升
發布時間：2018年04月26日分享到： 2018年第一季度，青島甲級寫字樓市場無新增供給入市，總存量仍為114.1萬平方米。
本季度青島甲級寫字樓空置率降至17.5%，環比下降1.4個百分點。分商圈來看，市南CBD空置上升至17.6%，環比上升1.1個百分點。市北CBD本季度需求顯著上升，空置率環比下降8.6個百分點至21.7%。嶗山CBD本季度持續吸納，空置率降至13.65%，環比下降1.1個百分點。
本季度青島甲級寫字樓市場較為活躍，凈吸納量為16,757平方米。其中，泛華保險租賃位于市北CBD的卓越世紀中心2號樓2,000平方米面積，云世紀科技入駐位于市北CBD的卓越世紀中心2號樓，齊魯銀行入駐市北CBD中海大廈。
本季度，青島甲級寫字樓市場平均租金保持平穩，環比略升0.3%，至每平方米每月121.6元。分商圈來看，嶗山CBD租金環比上升1.1%，至每平方米每月129.8元。市南CBD平均租金保持平穩，每平方米每月130.1元；市北CBD區域內平均租金環比略升0.9%，至每平方米每月89.3元。
2018年，青島將有9個優質寫字樓項目入市，若都能按預期入市，青島寫字樓市場在未來三個季度將產生超過66萬平方米的新增供應。下半年，隨著上合峰會在青島的召開，青島經濟將被注入新活力，預計未來租金或會呈現穩定增長趨勢。
【來自網絡】
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