一季度香港寫字樓平均租金環比上升1.8%
發布時間：2018年04月23日分享到： 第一季度全港整體寫字樓平均租金環比上升1.8%至每月每平方英尺74.2港元，升幅最高的地區包括港島南（2.9%）及中區（2.4%）。由于待租率下跌，中區甲級及超甲級寫字樓每平方英尺租金在本季分別升至每月134.3港元及161港元的水平，再度刷新紀錄。
待租率下跌同時局限了中區的租賃活動，而本季度中區新簽租賃成交仍然由中資機構所主導。另一方面，本季度九龍東待租率上升，但新落成寫字樓出租情況理想，故該區租金仍有1.6%的升幅至每月每平方英尺35.4港元。
本季度九龍東市場有數宗主要租賃成交，令該區市場氛圍有所改善，也反映九龍東新落成且素質優越的寫字樓已逐漸吸引到跨國企業的注意，成為企業整合或擴充業務的新據點。中區租金續升，進一步推動更多跨國機構在本季度遷離中區，當中包括：高盛由中環中心搬至銅鑼灣利園3期，租用93,000平方英尺樓面；安永會計師事務所則從金鐘遷至港島東太古坊并租下18.4萬平方英尺空間；富通保險整合其尖沙咀的辦事處并遷至九龍灣新落成的港豐中心，租下約73,000平方英尺樓面。
由于核心區租金攀升和可租用的單位面積較為零散，令越來越多專業服務公司考慮搬遷至非核心區。與此同時，國內的共享辦公空間營運商在香港積極擴充，欲與發展較成熟的跨國共享辦公空間營運商爭奪市場占比，也令該行業在過去幾個季度的租賃占比出現穩定的增長。
【來自網絡】
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