寫字樓市場需求活躍，空置率下降，去，化趨勢明顯
發(fā)布時(shí)間：2018年04月20日分享到： 2018年第一季度，寫字樓租賃需求保持活躍，全市空置率環(huán)比下降0.8個(gè)百分點(diǎn)至6.8%，同比上升0.7個(gè)百分點(diǎn)。鑒于活躍的市場需求，全市，辦公樓平均租金指數(shù)繼續(xù)回升，錄得環(huán)比和同比分別上漲2.4%和4.0%。全市平均租金達(dá)到每月345.3元/平方米。
目前的北京寫字樓市場呈現(xiàn)出去，化的趨勢，傳統(tǒng)核心商務(wù)區(qū)(CBD、中關(guān)村、金融街)的增長已經(jīng)很緩慢了;而非傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)如望京、亞奧、通州、順義等區(qū)域的增長迅猛發(fā)展，從16年、17年開始，非核心區(qū)寫字樓的吸納量就超過了核心區(qū)域。
分析寫字樓呈現(xiàn)去化的原因有二：一方面隨著地鐵的開通，這些區(qū)域的交通更加便捷，可以滿足擴(kuò)張需求;另一方面，知名企業(yè)入住了非核心商圈，如阿里巴巴入駐了望京，則給望京帶來了聚集效益，吸引了如小咖秀等眾多新秀入駐，迅速降低望京商圈的寫字樓空置率。
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