寫字樓市場需求創單季新高
發布時間：2018年04月13日分享到： 優質寫字樓市場，非核心市場新增需求占全市總需求超八成，平均租金環比微降。一季度，包括光谷新世界T1在內的三個位于非核心商圈的寫字樓項目交付使用，共計為市場帶來19.1萬平方米的新增供應。專業服務業、科技新媒體以及房地產建筑業為季內主要的需求來源。此外，聯合辦公延續去年的活躍趨勢，加速在非核心市場擴張，市場單季吸納量達到15.7萬平方米，創歷史新高。而租金方面則受季節性因素影響，單季降幅有所縮小，為96.8元每月每平方米。
預計未來6個月，武漢優質寫字樓市場將會迎來近30萬平方米的新增供應，建設大道、中南路核心商務區都將迎來新項目入市。新增供應持續入市將會使空置率仍徘徊在35%以上的高位。
商業地產方面的零售物業市場保持活躍，餐飲品牌在市場需求方面表現不俗，新興業態表現亮眼，如電競娛樂空間E7互娛入駐武漢天地。租金方面，雖然地標項目租金持續增長，但位于非核心商圈項目分化明顯，基于經營壓力小幅降低租金水平，致使購物中心首層租金環比微降0.4%，報309.2元每月每平方米。
武漢市依托其省會城市的政治中心地位以及地理位置等先決條件，加上近年來政府對招商引資的大力引導，成為產業轉移及結構升級的重點區域。武漢商業房地產市場的迅猛發展勢必會帶來一大批企業在武漢乃至整個華中地區的發展壯大，并將同時加快推動武漢商業房地產市場轉型升級?！緛碓淳W絡】
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