北京寫字樓市場需求創7年同期新高 今年將持續放量
發布時間：2018年04月09日分享到： 一季度北京優質寫字樓市場凈吸納量創7年來同期新高，達122,570平方米，預示著2018年北京寫字樓市場需求將進一步放量；金融、科技和專業服務行業繼續成為市場需求的主要動力，其中傳統金融行業的新租和擴租勢頭強勁。
2018年第一季度，北京有四棟優質寫字樓項目落成，為市場帶來40.7萬平方米的辦公租賃面積，從而拉開本年度供應高峰的序幕。與此同時，市場需求相應增長，凈吸納量錄得122,570平方米，為近7年歷史同期最高，這亦預示著2018年北京寫字樓市場需求將進一步放量。
從整體需求來看，租賃市場70%的面積繼續被內資企業吸納，外資企業則保持平穩；金融、科技和專業服務行業繼續成為市場需求的主要動力，其中傳統金融行業的新租和擴租勢頭強勁。受新增供應影響，整體空置率環比上升2.8個百分點至8.4%；市場平均租金在個別商務區供不應求所帶來的租金上漲的拉動下，同樣本環比上揚0.2%，報每月每平方米420.1元。
未來六個月，預計有467,000平方米的新增面積入市。CBD核心區域的中服地塊也將迎來首批高品質樓宇入市，預計整體市場空置率將會在短期內小幅拉升，租金會保持平穩態勢。
盡管供應放量，在市場上旺盛的辦公場所升級需求下，大部分今年入市的新項目預租情況樂觀，預計今年優質寫字樓的租賃將更為活躍。【來源網絡】
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