成熟商務區平均租金穩健增長、佛山新城成新增寫字樓主力區域
發布時間：2018年03月22日分享到： 活躍的市場吸納推動了租金的成長。包括季華路、千燈湖和祖廟等商務區在內，佛山成熟商務區均錄得平均租金穩健增長。其中，季華路商務區租金上漲趨勢明顯，每月每平方米69.4元，同比上升5.9%.空置面積的減少，商務區配套成熟，吸引越來越多消費者，是導致季華路等成熟商務區平均租金增長的原因之一。
成熟商務區租金水平雖呈上升趨勢，但由于年內新增供應物業中有部分位于新興商務區，受此影響，全市年末整體租金水平同比結構性小幅下降2.9%至每月每平方米64.7元。整體有所下滑主要是在新興商務區，主要受新興商務區環境配套還有待培育等原因影響。得益于諸多優惠政策及不斷提升的市場環境，金融類企業成為佛山甲級寫字樓市場的吸納主力，制造業優勢催生了制造服務業及貿易類公司對佛山優質辦公空間的需求，中資企業繼續成為推動佛山甲級寫字樓租賃需求的主要動力。
佛山甲級寫字樓市場需求仍將保持活躍，全市甲級寫字樓存量將攀升至約182.4萬平方米。今年佛山甲級寫字樓市場預計將迎來58.6萬平方米的新增供應，除祖廟商務區外，其他商務區皆有新增項目入市，且千燈湖商務區新增供應量占2018全年全市供應面積的64.8%.
除了佛山新城之外，千燈湖依舊是新增寫字樓的重點區域。據統計，近四年內千燈湖每年都講有超過100萬平方米新增。包括有招商依云之地中心———主塔1號樓、富力國際金融中心、瀚藍廣場、新凱廣場、萬科薈光大廈和華美國際金融貿易中心。與此同時，季華路和祖廟板塊的新增寫字樓供應步伐放緩。據業內統計，祖廟板塊近四年將沒有大規模寫字樓集中入市，季華路則有天安中心、綠地中心二期和星星廣場等項目。【來源網絡】
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