自持優質地段物業成為房企的潮流
發布時間：2018年03月08日分享到： 去年杭州寫字樓租賃市場不俗，不但空置率降低，租金也有一定幅度上漲，未來半年時間里，優質的寫字樓租金還將有小幅上漲。其中最典型的便是錢江新城。平均租金從2016年的不到112元/m2/月漲至125元/m2/月，一年時間租金漲了近12%。
武林廣場一帶的寫字樓租金雖然漲幅不大，2017年平均租金不到141元/m2/月，但區域內各寫字樓的租金卻是價差明顯，今年一季度坤和中心寫字樓的租金平均達到了240元/m2/月，與區域內老舊的寫字樓形成了鮮明的價格差。目前武林廣場一帶優質寫字樓很緊俏，租金也不便宜，今后出租是不用愁的。
業內人士也認為，就寫字樓市場而言，在市場上有影響力的寫字樓大多走的是持有型物業的經營模式，不但能為開發商帶來長期的收益回報，如租金上漲，同時還能保證物業產權的統一性，像武林壹號僅地段本身就屬于優質資產，加上產品主力戶型在200~400m2左右，屬于市場上較為熱門的租售產品。
持有物業不但能為開發商帶來長期穩定的租金回報，同時還能成為房企的“錢袋子”。國家正鼓勵寫字樓租賃市場發展，眾多房企自持物業進行租賃，獲得銀行的貸款，或是發行了房地產信托投資基金（REITs）。【來源網絡】
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