天津地鐵沿線寫字樓優勢凸顯- [北京寫字樓租售中心網]
發布時間：2018年03月02日分享到： 上世紀九十年代初期，天津第一座優質寫字樓南京路國際大廈投入使用，標志著天津寫字樓市場開始起步，經過二十多年的發展，寫字樓市場經歷了從興盛到飽和，到空置率逐年上升的過程，2017年，仁恒置地國際中心、融僑中心、陸家嘴金融廣場依次入市甲級寫字樓市場，共計帶來17.3萬平方米的體量，全市甲級寫字樓總存量達155.6萬平方米。2018年，中海八里臺、京津國際中心、魯能國際中心預計于2018年第一季度入市，將為天津甲級寫字樓市場帶來約30萬平方米的體量，寫字樓的空置率將繼續攀升，庫存壓力也將不斷加大。
在空置率不斷攀升的大背景下，地鐵沿線上的寫字樓優勢逐漸凸顯，隨著京津冀一體化進程的不斷推進，天津承載北京產業轉移的功能性不斷顯現，2小時生活圈被越來越多的企業及上班族所關注，交通便利的寫字樓成為企業辦公首選，而那些位于成熟CBD商務區，緊鄰地鐵線的寫字樓必將受到熱捧。
地鐵沿線上的寫字樓基本都位于地鐵站上十分鐘內到達的區域內，隨著天津經濟的不斷發展，越來越多的企業選擇來天津落戶，需求面積不斷增大，許多寫字樓將出租面積擴大到500平以上，滿足不同客戶需求。
縱觀天津寫字樓發展可以看出，寫字樓項目從單一功能逐步向多功能綜合物業功能發展，將城市中的商業、辦公、居住、餐飲、會議、文化娛樂等豐富的共享資源進行組合，從而形成一個融合商務、娛樂等多功能、高效率的復雜而有機統一的綜合體。【來源網絡】
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