天津的寫字樓租賃市場狀況【北京寫字樓租售中心網】
發布時間：2018年02月12日分享到： 天津的寫字樓租賃市場，機遇與挑戰并存。一方面京津冀一體化、濱海新區加速發展，天津迎來了難得的發展機遇；另一方面傳統商圈單一且供應接近飽和、市場整體供大于求的供應關系等現實問題日益顯現。在這種疲軟的頹市寒冬里，天津寫字樓以半年時間出租率70%的佳績成功破冰。這一逆勢上漲的案例，因此傳為佳話，引得業內人士紛紛求探其成功的“秘鑰”。
在其城市化進程中，寫字樓市場亦迎來新契機。對于一座城市而言，寫字樓堪稱其產業活躍度的重要標志，通過供應量與市場需求之間的關系，可以側面反映其城市化的進程。其中，寫字樓的空置率是一項重要數據，若空置率較低，說明經濟發展態勢好，若空置率較高，則是城市經濟的一種浪費。有數據統計顯示，在2017中國各城市寫字樓空置率排行榜榜單中，北上廣深四大一線城市，分別以7.7-16%占據Top4的位置，市場競爭十分激烈。而天津以36.19%的高空置率仿若再一次證明天津寫字樓租賃市場的嚴峻局面。
目前天津的高質量寫字樓多分布在市中心黃金地段，比如南京路小白樓沿線、海河沿線等，這些老牌商圈本身擁有濃郁的商業氛圍，配套資源也更豐富成熟，但其租金也相對昂貴。然而，隨著近幾年整體經濟疲軟和天津GDP增速放緩，這些坐擁寸土寸金地段的“金貴”寫字樓，實難有新增客戶，不時還會出現老客戶遷址等問題，租賃市場一度低迷，堪稱一場行業發展的“凜冬已至”。
優質的辦公環境、周邊豐富的商業資源、高性價比的辦公成本、靈活的租賃模式等均是評定一個甲級寫字樓的標準，天津寫字樓就不單以這些要求為“基本款”，更憑借眼光獨到的選址、精準的定位、高水準服務，打造出一個以寫字樓為核心的城市綜合體。
未來，隨著天津的城市發展，京津冀三地協同發展的不斷深化，天津優質甲級寫字樓也將吸引更多知名企業入駐。【來源網絡】
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