18年寫字樓市場(chǎng)將如何 二線城市新增供應(yīng)預(yù)計(jì)上漲50%
發(fā)布時(shí)間：2018年02月09日分享到： 2018年供應(yīng)高峰將持續(xù)，主要17城寫字樓新增供應(yīng)預(yù)計(jì)接近850萬(wàn)平方米。一線城市新增供應(yīng)380萬(wàn)平方米，滬深將繼續(xù)有百萬(wàn)平方米供應(yīng)，北京CBD、望京和麗澤區(qū)域項(xiàng)目集中上市將迎來(lái)久違的供應(yīng)釋放。二線城市新增供應(yīng)預(yù)計(jì)大幅上漲50%，天津、沈陽(yáng)、蘇州、寧波、武漢和長(zhǎng)沙供應(yīng)壓力較大。北京整體市場(chǎng)租金持穩(wěn)，上海、深圳預(yù)計(jì)租金略有下調(diào)，唯廣州預(yù)計(jì)租金上漲6%領(lǐng)跑全國(guó)。
2018年金融和科技業(yè)租戶將繼續(xù)擔(dān)當(dāng)寫字樓需求增長(zhǎng)主力軍。保險(xiǎn)、基金等非銀金融機(jī)構(gòu)在國(guó)內(nèi)成長(zhǎng)空間大；創(chuàng)新金融服務(wù)企業(yè)將繼續(xù)蓬勃發(fā)展，目前高度集中在一線城市的TMT行業(yè)將迅速在二線城市崛起，國(guó)內(nèi)律所也將帶動(dòng)專業(yè)服務(wù)業(yè)需求穩(wěn)步發(fā)展。受到寫字樓供應(yīng)高峰、大中型企業(yè)對(duì)靈活辦公需求的增長(zhǎng)以及風(fēng)險(xiǎn)資本的青睞三方共同推動(dòng)，預(yù)計(jì)主要共享辦公品牌2018年在國(guó)內(nèi)一二線城市的網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量將以超過50%的速度增長(zhǎng)。隨著高科技制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、消費(fèi)和地區(qū)發(fā)展再平衡正成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Γ?a href="http://www.dengminghao.com/office/">中國(guó)寫字樓需求主體也將進(jìn)一步向創(chuàng)新和服務(wù)切換。【來(lái)源網(wǎng)絡(luò)】
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