寫字樓租售中心網！南京寫字樓市場回顧
發布時間：2018年02月02日分享到： 南京由于沒有新的寫字樓項目竣工入市，全市甲級寫字樓存量維持在152萬平方米左右。全市整體空置率也從去年三季度的10.3%略微下降到10.1%。
此前，針對長三角寫字樓市場發展趨勢，業內統計結果指出，2017年，在城市產業發展、軌道交通延伸及客戶租賃需求等多重因素驅動下，長三角寫字樓市場涌現出越來越多的新興寫字樓商務區，城市由原先單中心逐步發展為多中心的商務新格局。總體來看，市場租金價格整體保持平穩，但受到大規模供應影響，空置率仍呈現略微攀升跡象。然而回望過去兩年，受到有限的甲級寫字樓供應的影響，南京空置率大幅下降7.6個百分點至當前水平，已經成為二線城市中空置率最低的寫字樓市場。
從各區域看，玄武商圈平均租金為全市最高，達到人民幣168每平米每月。然而，商務園區優惠的租金價格和利好的政策也給甲級寫字樓業主帶來壓力。建鄴和鼓樓兩個商圈的平均租金在去年四季度都進行了小幅回調，分別為人民幣121.3和人民幣142每平米每月。傳統租賃大戶金融和房地產在市場上表現依舊搶眼，地標性樓宇成為他們新設和搬遷的主要目標。值得注意地是，四季度內資保險公司需求旺盛，積極拓展辦公空間以擴大其業務，如太平洋人壽的2695平方米租賃和恒大人壽的1595平方米租賃。
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