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上海甲級寫字樓市場回顧展望18[北京寫字樓租售中心網(wǎng)]
發(fā)布時間：2018年02月01日分享到：
上海甲級寫字樓市場新增供應(yīng)量為494,000平方米，同比減少了24%。新交付的寫字樓集中于新興商務(wù)區(qū)，包括位于虹橋商務(wù)區(qū)的麗寶廣場一期(50,897平方米)、浦東前灘的世貿(mào)中心二期及三期(126,948平方米)以及徐匯濱江的東航濱江中心(62,000平方米)。全市甲級寫字樓平均租金保持平穩(wěn)，維持在每天每平方米人民幣9.7元，而整體市場空置率環(huán)比下跌0.4個百分點至4.3%。
聯(lián)合辦公需求強勁，吸納了不少甲級寫字樓面積。國內(nèi)企業(yè)對于核心商務(wù)區(qū)的辦公租賃需求部分填補了外資企業(yè)外遷造成的空置面積。第四季度租賃需求的回暖避免甲級寫字樓市場空置率進一步上升。我們預(yù)計2018年第一季度市場租金有望反彈1%，未來一年整體租賃市場將保持平穩(wěn)。【來源網(wǎng)絡(luò)】
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