沈陽寫字樓市場回顧與展望
發布時間：2018年01月29日分享到： 鑒于市場競爭激烈以及空置面積較高，2017年全年僅一個新項目入市——茂業中心中區。另有一項目——中信泰富廣場F1座因開發商調整經營策略而退市。受退市項目影響，導致沈陽優質寫字樓市場總存量相對2016年減少 6千平方米至約150萬平方米，沈陽優質寫字樓市場總存量同比下降約0.4%。從全年表現來看，2017年下半年凈吸納量相比上半年提高85%，顯示出沈陽寫字樓市場需求有所回暖。全年優質辦公物業吸納量錄得7.2萬平方米。需求主要來自于現有租戶搬遷升級需求以及新增金融機構與新成立企業數量的增加，行業以金融，服務業及高端制造業等行業居多。就區域來看，北站-市府區域交通及政策優勢對新進入企業具較高吸引力。全市空置率同比下降5.0個百分比至35.1%。盡管市場總體存量較大，市場競爭仍較為激烈，但平均租金同比基本保持穩定，錄得人民幣88.3元每月每平方米。
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