[北京寫字樓租售中心網]- 深圳甲級寫字樓供需兩旺 市場風口轉向？
發布時間：2018年01月24日分享到： 截至2017年年底深圳市寫字樓市場的平均租金為230.7元每月每平方米，同比增長9.6%。其中，羅湖區年內平均租金同比上浮8%至218元每月每平方米；福田平均租金同比攀升13.7%至268元每月每平方米；南山區的甲級寫字樓的平均租金同比增長3%至175元每月每平方米，前海片區則因部分項目入市一年去化率不理想而出現租金大幅調整的情況，平均租金為105.9元每月每平方米，同比下滑37.7%。高力國際預計，2018年深圳甲級寫字樓市場的平均租金穩中有升，同比2017或有2%至3%的漲幅。
最近，谷歌在深圳設立辦公室的消息十分火爆。作為深圳的四大支柱產業，高新技術產業及金融業近年發展迅猛，也成為寫字樓的主力客戶。不過，以科技和金融為深圳市甲級寫字樓租戶的主導產業的局面自2017年下半年開始被打破，深圳寫字樓租賃市場已變得日益活躍與多元化。
深圳2017年成交的43宗土地中，住宅用地僅1宗，商辦用地則達到20宗，規劃建筑面積達384.65萬平方米，占總規劃建面的63.36%。分析人士預計，未來將有更多外地企業進入深圳，整棟寫字樓的大宗交易也將增加。【來源網絡】
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