需求持續(xù)強勁 金融街租金創(chuàng)新高
發(fā)布時間：2018年01月18日分享到： 位于奧林匹克中心區(qū)的兩個新項目入市，分別是中海國際財富中心以及恒毅大廈。得益于IT租戶溢出需求，目前兩個項目出租面積均已過半。受此新增供應(yīng)量影響，北京甲級寫字樓空置率受新較上季度小幅提高至7.1%。截止2017年底，北京全年入市項目達到十個。
租戶方面，內(nèi)資金融和IT企業(yè)需求主導(dǎo)北京甲級辦公樓市場，外資企業(yè)在市場擴張方面仍持謹慎態(tài)度。來自于內(nèi)資企業(yè)的強勁需求推動新入市辦公樓項目取得高入住率，驗證了市場中仍有大量被壓抑的辦公樓租賃需求。展望2018年，內(nèi)資企業(yè)仍將是辦公樓市場的主要需求來源。同時，租金預(yù)計將重復(fù)2017年的市場趨勢，CBD區(qū)域和金融街的租金將持續(xù)分化。未來幾個月，聯(lián)合辦公運營商將在北京積極尋求擴張，有望成為主要租賃需求來源。這個新進的市場參與者將給傳統(tǒng)租賃需求來源增添新的活力。
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