二線城市甲級寫字樓市場空置率或將升高 租金面臨下行壓力
發布時間：2018年01月15日分享到： 在1月份舉辦的媒體見面會上，華北區二線城市（天津、大連、沈陽）甲級寫字樓市場和零售物業市場進行回顧與展望。
天津：2017年第四季度，天津中心城區甲級寫字樓租賃市場無新增項目入市，總存量依舊保持在118.4萬平方米。由于無新增供應，需求主要以吸納現有存量為主，使得甲級寫字樓市場空置率環比下降4.1個百分點至31%。平均租金環比上漲0.3%至137.6元每平方米每月。
大連：2017年第四季度，甲級寫字樓市場共迎來一個新增項目入市，即新星星海中心，合計帶來7.14萬平方米新增辦公面積，甲級寫字樓存量達到124萬平方米。受新入市項目租賃表現不佳影響，甲級寫字樓市場空置率環比上升5.4個百分點至17.8%。企業擴張租戶日趨謹慎，影響市場平均租金環比下降0.4%至106.2元每平方米每月。
沈陽：2017年第四季度，甲級寫字樓市場共迎來2個項目入市，分別是佳兆業中心和盛京保利文化中心，合計帶來13.87萬平方米新增辦公面積。至此，全市甲級寫字樓存量達到170.97萬平方米（含自用面積）。甲級寫字樓市場空置率環比上升8個百分點至43.2%，市場平均租金環比下降1.0%至82.5每平方米每月。
預測二線城市寫字樓市場仍將面臨大規模的新增供給，同時隨著需求收縮，預計將推高整體空置率。業主將加大租金優惠力度，或提高傭金比例刺激市場，市場平均租金面臨較大的下行壓力。【來源網絡】
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