上海甲級寫字樓市場租賃需求 聯(lián)合辦公需求強勁
發(fā)布時間：2018年01月10日分享到： 01月10日，回顧2017年第四季度上海房地產(chǎn)市場情況，報告顯示四季度甲級寫字樓租金環(huán)比持平，維持在每天每平方米人民幣9.7元，零售市場整體空置率繼續(xù)上升至14.4%，房地產(chǎn)投資市場表現(xiàn)活躍，錄得十宗商業(yè)地產(chǎn)整購交易。
第四季度，上海甲級寫字樓市場新增供應量為494,000平方米，同比減少了24%。新交付的寫字樓集中于新興商務區(qū)，包括位于虹橋商務區(qū)的麗寶廣場一期（50,897平方米）、浦東前灘的世貿(mào)中心二期及三期（126,948平方米）以及徐匯濱江的東航濱江中心（62,000平方米）。第四季度，全市甲級寫字樓平均租金保持平穩(wěn)，維持在每天每平方米人民幣9.7元，而整體市場空置率環(huán)比下跌0.4個百分點至4.3%。
第四季度，聯(lián)合辦公需求強勁，吸納了不少甲級寫字樓面積。國內(nèi)企業(yè)對于核心商務區(qū)的辦公租賃需求部分填補了外資企業(yè)外遷造成的空置面積。第四季度租賃需求的回暖避免甲級寫字樓市場空置率進一步上升。
第四季度，上海寫字樓投資市場成交8宗寫字樓整購交易，成交金額超過人民幣120億元。基匯資本以人民幣29.54億元的價格從SOHO中國購入位于長寧臨空的凌空SOHO部分面積。雅迪集團則從平安信托手中買下位于虹橋商務區(qū)的虹橋協(xié)信中心7號樓，成交金額為人民幣3.71億元。
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