上海大宗交易再破千億 看好公寓及聯合辦公
發布時間：2017年12月25日分享到：
2017年上海寫字樓成交金額和成交面積分別占總量的75%和70%。寫字樓主要分為三大類：傳統市場中位于核心CBD滿租寫字樓資產；陳舊寫字樓或酒店，在完成商業資產交易后，整體或部分多被改造為寫字樓，作為符合潮流與趨勢的城市更新概念主要載體，這一類樓盤在今年成交案例中明顯增多；以虹橋商務區、凌空及五角場為例的新興CBD區域高品質物業。而近十年來寫字樓單位租金遞增，租金回報率卻持續下降。
上海大宗物業市場價格攀高與投資回報率低已漸成常態，該趨勢還未出現拐點跡象。未來投資一線城市，依然應將目光聚集在城市更新項目、另類資產包、有望成為優質核心辦公樓以及長租公寓的項目上。
2017年期間長租公寓市場規模已超過4000億元，至2020年，其數量將有望突破1000萬間；而以共享、升級為核心理念的聯合辦公樓盤也將迎來投資機遇，目前的聯合辦公樓盤主要有兩大類：重資產運營的基金模式，以輕資產運營為代表的wework、裸心社等。【來源網絡】
預約看房
點擊在線咨詢
