濟南CBD寫字樓入駐率超70% 最高租金接近每天4元/㎡
發布時間：2017年12月21日分享到： 租金水平能在一定程度上反映出區域位置的價值。在東部寫字樓發展進入快速通道的當下，已經銷售完畢進入寫字樓租賃市場的諸多寫字樓租金如何?
位于經十東路與二環東路交叉口的中潤世紀廣場是很多企業在東部夢想起步的地方，也是早期CBD周邊稀有的純正寫字樓。從2009年開盤至今歷經8年的發展，中潤世紀廣場逐漸成為主城區通往CBD新城區的地標建筑，它集結太平洋保險、中石化、中石油、平安銀行等世界500強企業以及保監局、海爾、銀座、新之航等知名企業。
小編通過房產中介聯系上一位房東陳先生，他擁有的一套1100㎡的大房子是這棟寫字樓為數不多的空余房源，陳先生出價每天3元/㎡，因上家公司剛剛搬離不久，房子面積太大，一些中小公司租不起。最后，在中介的撮合下，陳先生以每天2.5元/㎡的價格出租。中介告訴小編，這個價格處于東部寫字樓平均水平，如果不是面積過大，能租到每天2.8元/平方米/天㎡。再往東到了奧體周邊，位于龍奧大廈和轉山之間的銀豐財富廣場，租金陡然升到每天3元-4元/㎡。由于是近幾年新建的寫字樓，因此里面有更多的“現代元素”，選層智能電梯、超高挑空大堂、三層中空LOW-E玻璃為寫字樓加分不少，再加上政治和交通優勢，以及背靠轉山的生態辦公環境，銀豐財富廣場人氣很旺。在屈指可數的剩余房源中，雖然有議價空間，但這個租金水平已經“物有所值”。
和銀豐財富廣場相比，奧體中心北側的魯商國奧城和黃金時代廣場同樣擁有不錯的政治和交通優勢，但是租金相對較低。記者走訪得知，這里的租金也已達到了每天1.5元-3元/㎡。據姚家街道和龍洞街道相關負責人介紹，經十東路沿線寫字樓租金水平大概是每天1.5元-4元/㎡，多數寫字樓企業入駐率都超過了70%。【來源網絡】
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