中國(guó)城市領(lǐng)跑全球甲級(jí)寫字樓租金 香港居首位
發(fā)布時(shí)間：2017年12月18日分享到： 在全球優(yōu)質(zhì)辦公樓租金排行榜中，有一半位于大中華地區(qū)。香港中環(huán)地區(qū)位居榜首，紐約中城區(qū)和倫敦西區(qū)分列第二和第三位。上榜的中國(guó)大陸城市中，北京金融街位居第四，北京中央商務(wù)區(qū)（CBD）、深圳福田區(qū)和上海浦東則分列第七、第八和第十位。
在中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面強(qiáng)勁、租賃成本攀升及對(duì)優(yōu)質(zhì)辦公空間需求與日俱增等因素的推動(dòng)下，香港、北京、深圳和上海均躋身于全球辦公樓租金最昂貴城市之列。從全國(guó)來看，北京的各大企業(yè)紛紛將辦公室升級(jí)到新竣工的優(yōu)質(zhì)辦公樓，釋放了此前受到抑制的租賃需求。同時(shí)，內(nèi)資金融服務(wù)企業(yè)也推動(dòng)了上海CBD區(qū)域辦公樓需求不斷走高。展望未來，中國(guó)各大知名企業(yè)仍會(huì)在京滬兩地設(shè)立辦事處，以擴(kuò)大其在全國(guó)的輻射范圍，從而進(jìn)一步推高對(duì)辦公樓的需求。
深圳作為全國(guó)金融及高新科技發(fā)展前沿城市，高端金融業(yè)和高新科技行業(yè)近年的快速增長(zhǎng)，導(dǎo)致優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)的需求大幅提升，推動(dòng)深圳甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)租金水平躋身國(guó)際前列。香港中環(huán)仍是全球辦公樓最昂貴的區(qū)域。該地區(qū)租金高達(dá)323美元/平方英尺/年，這里的企業(yè)租戶要比在紐約中城區(qū)或倫敦西區(qū)多付出近70%的租金。此外，印度德里和日本東京丸之內(nèi)分列第六和第九位，亞洲市場(chǎng)在全球優(yōu)質(zhì)辦公樓租金排行中占據(jù)主導(dǎo)地位。
相比之下，吉隆坡、馬尼拉和曼谷卻是全球優(yōu)質(zhì)辦公樓租金最低廉的三大城市，這為企業(yè)租戶提供了全球最具價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)質(zhì)辦公空間。亞洲地區(qū)的經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出了豐富的多樣性。
在那些高科技行業(yè)十分發(fā)達(dá)的亞洲城市，例如北京（位列第四）、深圳（位列第八）和東京（位列第九），優(yōu)質(zhì)辦公樓租金普遍非常昂貴。我們發(fā)現(xiàn)，有越來越多的高科技企業(yè)青睞優(yōu)質(zhì)辦公樓，其目的是吸引優(yōu)秀人才，提升品牌形象。在亞太地區(qū)，已有大量高科技企業(yè)租戶將其辦公室從乙級(jí)辦公樓升級(jí)到甲級(jí)辦公樓。
盡管成本仍是一大關(guān)鍵要素，但是企業(yè)在選擇新的辦公空間時(shí)，更看重其對(duì)人才的吸引力。企業(yè)將特別青睞具有創(chuàng)新布局的辦公空間，以便既能滿足員工的需求，又能同時(shí)兼顧工作效率和積極性的提升，從而為員工帶來工作環(huán)境上更大的靈活性以及更多的選擇。從餐飲到娛樂、健身及休閑等一系列高品質(zhì)服務(wù)都可能成為優(yōu)質(zhì)辦公空間的標(biāo)配。【來源網(wǎng)絡(luò)】
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
