三季度大中華區甲級辦公樓市場科技類企業表現亮眼
發布時間：2017年12月15日分享到： 在中國主要城市甲級辦公樓市場中，除金融業持續主導新增需求外，科技類企業增長亮眼。在大部分城市的凈吸納量的占比中，科技、媒體、通信（TMT）行業均保持強勁的上升勢頭，并錄得多個大面積成交。
除此之外，聯合辦公運營商在一線城市和部分1.5線城市也呈現強勁需求。尤其是在上海，積極尋找核心區域甲級辦公物業，擴張態勢明顯。與此同時，一些開發商也開始試水其自主品牌的聯合辦公空間，并在上海、北京、深圳、廣州、成都、杭州、武漢等城市尋找合適的空間。
新興板塊辦公樓市場表現活躍。近期上海新興區域辦公樓市場發展的六大驅動因素，并預測新興板塊在未來相當長的時間內將獲得市場發展所帶來的持續紅利。與此同時，它也將為城市的高速發展提供所需的空間載體，繼傳統中央商務區后，成為未來城市發展的新引擎。除上海以外的其它三個一線城市，其新興板塊同樣也正處于快速發展階段。
在一線城市中，廣州租金表現亮眼，本季度環比上漲2.1%；北京租金環比微漲0.9%；深圳租金與上季度持平；而上海本季度租金小幅下降0.3%。值得注意的是，部分新興區域表現出領漲市場的態勢，包括廣州的琶洲、北京的奧林匹克及上海的北外灘等。雖然多數城市租金繼續呈現環比下降狀態，但也有一些城市，受益于大量的升級需求，加之市場已經度過了集中供應期，租金開始止跌?！緛碓淳W絡】
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