廣州3年增100萬平甲級寫字樓 升級版共享辦公落地CBD
發布時間：2017年12月01日分享到： 需求改變帶來共享新市場，隨著80后、90后漸成職場主力，傳統物業運營方式跟不上新需求。升級版共享辦公室將落地廣州CBD，帶來新的商機。而統計顯示，廣州未來3年增逾100萬平方米甲級寫字樓，物業管理領域將有百億級金礦待開發。
2019~2020年廣州甲級寫字樓新增供應預計均將超過100萬平方米（含自用），至2021年，廣州甲級寫字樓存量預計較2016年末增長超70%, 如何增收是寫字樓面臨的壓力。
眾多入駐廣州CBD的企業發現，多數物管提供標準化服務，但80后、90后喜歡彈性工作時間，不喜歡開拖沓的會議。調查發現，寫字樓會議室使用率越來越低，對于物業所有者來說，收益降低，對于承租者來說，成本增加。另一方面，隨著共享辦公理念的興起，更多白領喜歡如聯合辦公、共享咖啡廳、共享會議室等共享產品。而共享模式的升級，特別是互聯網、大數據、資源鏈接平臺的應用，將帶來新的商機，這也吸引了不少巨頭進入。
未來SOHO將大力進軍共享辦公。近期，維多利廣場、城建大廈、財富廣場、越秀新都會等寫字樓也決定正式啟航星·辦公（STAR·OFFICE），建立智慧云服務平臺、產品服務定制平臺、資源鏈接平臺、泛娛樂社交平臺等四大服務平臺，推出升級版的共享辦公模式。如20平方的會議室，若1個企業承租，每月每平方租金150元，1年3.6萬元。而升級版共享辦公室落地后，會議室由若干個企業共享，就能實現物管增收企業減負。
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