空置率與租金差異
發布時間：2017年11月21日分享到： 當住宅市場正因調控而起起落落之時，寫字樓市場亦非“輕輕松松”，庫存依然是相當一部分城市所面臨的難題。
城市在吸吶跨國公司及創業企業上的競爭力與二線乃至三線城市相比擁有明顯的優勢。不過，雖有新企業不斷進場，大幢商廈的落成又從另一方面提高了市場的空置率，供應與需求之間一直處于互相角力的狀態。
2017年前三季度，四大一線城市及南京（樓盤）的空置率處于較低水平，在5%-13%之間；特別是北京市場，僅為6%左右。相比之下，其他重點二線城市的空置率不甚樂觀，西安（樓盤）、成都、青島（樓盤）的空置率超過25%，武漢（樓盤）、長沙（樓盤）、天津（樓盤）、沈陽空置率在30%以上，重慶（樓盤）更是達到了46%。
北京之后，上海及深圳（樓盤）的租金亦達到250元。在廣州（樓盤），受供應放緩影響，2017年第三季度的空置率有所下降，租金受益于此亦有所上漲；杭州（樓盤）、武漢、長沙、天津、西安、成都及青島等城市的租金在100元左右?！緛碓淳W絡】
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