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空置率的變化，租金該是如何起伏呢？
發布時間：2017年11月13日分享到：
近兩年來，深圳后海、前海和福田中心區大批寫字樓建成入市。即便部分寫字樓在土地出讓協議中規定了一定的自用率，多數開發商也不會選擇散售，市場情況較國內大多數城市好得多，但仍有大批寫字樓集中出現在租賃市場中，致使租賃市場承壓嚴重，寫字樓空置率上升，租金增長也較為緩慢。
今年第三季度，深圳市甲級寫字樓市場租金水平環比上漲1.3%至232.4元每平方米，同比漲幅為1.3%；售價環比上漲1.2%至57140元每平方米，同比下降0.5%。業內預計，深圳寫字樓中長期價格將受到較強的下行壓力，2018年和2019年租金將下跌2%-4%，空置率上升，租金下跌，寫字樓未來收益率也將有所下降。【來源網絡】
