空置率的變化，租金該是如何起伏呢？
發(fā)布時間：2017年11月13日分享到：
近兩年來，深圳后海、前海和福田中心區(qū)大批寫字樓建成入市。即便部分寫字樓在土地出讓協(xié)議中規(guī)定了一定的自用率，多數(shù)開發(fā)商也不會選擇散售，市場情況較國內(nèi)大多數(shù)城市好得多，但仍有大批寫字樓集中出現(xiàn)在租賃市場中，致使租賃市場承壓嚴(yán)重，寫字樓空置率上升，租金增長也較為緩慢。
今年第三季度，深圳市甲級寫字樓市場租金水平環(huán)比上漲1.3%至232.4元每平方米，同比漲幅為1.3%；售價環(huán)比上漲1.2%至57140元每平方米，同比下降0.5%。業(yè)內(nèi)預(yù)計，深圳寫字樓中長期價格將受到較強的下行壓力，2018年和2019年租金將下跌2%-4%，空置率上升，租金下跌，寫字樓未來收益率也將有所下降。【來源網(wǎng)絡(luò)】
