IT客戶主導一線城市寫字樓市場需求【beijing-office】
發(fā)布時間：2017年10月23日分享到：一線城市的寫字樓市場在過去9個月展現(xiàn)了強勁的需求。在今年第三季度，北京和廣州的客戶需求量增速放緩，上海和深圳的客戶需求量繼續(xù)表現(xiàn)旺盛。
就一線城市寫字樓租賃市場整體需求而言，意向客戶八成以上均來自5大行業(yè)，依次為IT/通信/電子/互聯(lián)網(wǎng)、貿易/批發(fā)/零售/租賃業(yè)、服務業(yè)、文化/傳媒/娛樂/體育和金融業(yè)。IT科技行業(yè)客戶繼續(xù)主導市場需求，占比超三成；而金融行業(yè)的客戶需求量增長明顯，整體比2季度增長0.8個百分點。其中，金融行業(yè)的客戶量指數(shù)增長在四個一線城市均有所體現(xiàn)，廣州和深圳增長最為明顯，分別上漲2.3和1.3個百分點。
一線城市的客戶大多提前2周至1個月找房，而從近一年以來，客戶提前找房時間逐漸縮短。數(shù)據(jù)對比發(fā)現(xiàn)，2017年第三季度平均意向找房時間約為23天，比第二季度縮短約3天。
一線城市客戶平均意向租金保持穩(wěn)定，且在一定價格需求區(qū)間內的集中趨勢愈加明顯。其中，北京和上海區(qū)域，第三季度八成以上客戶的意向租金集中在2~7元/平米/天，環(huán)比分別增長1.8和1.3個百分點；而廣州和深圳平均意向租金則集中于1~6元/平米/天，在本身集中化程度較高的情況下，廣州集中趨勢依然上升1.4個百分點。【來源網(wǎng)絡】
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