北京優(yōu)質(zhì)寫字樓三季度市場(chǎng)凈吸納量創(chuàng)6年來(lái)歷史新高 【beijing-office】
發(fā)布時(shí)間：2017年10月23日分享到：今年第三季度北京優(yōu)質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)物流整體市場(chǎng)處于幾乎滿租的狀態(tài)，空置率創(chuàng)有記錄以來(lái)最低，租金報(bào)價(jià)同樣本環(huán)比上漲0.5%至每月每平方米41.3元。2017年第三季度，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成交一塊工業(yè)用地，北京主要工業(yè)園區(qū)土地價(jià)格報(bào)每平方米2138元，與上季度基本持平。
倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)近兩個(gè)季度均無(wú)新增供應(yīng)，市場(chǎng)僅存的空置面積在本季度被吸納完畢。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，受可租面積匱乏所限，市場(chǎng)需求的活躍度較上季度下降，現(xiàn)有租戶穩(wěn)定，鮮有退租。此外，新近成交客戶以面積需求較大的第三方物流為代表，如中外運(yùn)在百利威物流二期承租7000平方米。
未來(lái)六個(gè)月，受施工因素的影響，計(jì)劃于2017年年底交付使用的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施將延期至2018年上半年，整體租賃市場(chǎng)將以存量交易為主，由于需求旺盛，空置率預(yù)計(jì)仍將處于低位，租金水平有望維持小幅上漲趨勢(shì)。
在優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)方面，三季度市場(chǎng)凈吸納量創(chuàng)6年歷史新高，達(dá)13.4萬(wàn)平方米；需求上金融及TMT行業(yè)表現(xiàn)依然突出，能源和專業(yè)服務(wù)類企業(yè)的需求亦較為強(qiáng)勁。零售物業(yè)市場(chǎng)上，仍然是購(gòu)物中心積極嘗試轉(zhuǎn)型，主題街區(qū)成熱點(diǎn)；年輕時(shí)尚品牌服飾較上個(gè)季度活躍?！緛?lái)源網(wǎng)絡(luò)】
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