北京甲級寫字樓市場：空置面積持續(xù)消化【beijing-office】
發(fā)布時間：2017年10月17日分享到：2017年第三季度，北京寫字樓市場有二個項(xiàng)目落成，分別是位于奧運(yùn)村地區(qū)的中海國際中心和恒毅大廈，共為市場帶來12.3萬平方米的辦公面積。
需求方面，金融及TMT行業(yè)表現(xiàn)依然突出；此外，能源和專業(yè)服務(wù)類企業(yè)的需求亦較為強(qiáng)勁。季內(nèi)，上述行業(yè)中均錄得面積超過5,000平方米的大宗租賃交易。季度市場凈吸納量創(chuàng)6年歷史新高，達(dá)13.4萬平方米；空置率環(huán)比下降0.2個百分點(diǎn)至7.1%。因部分前期落成項(xiàng)目去化速度較快，個別業(yè)主小幅提高租金報(bào)價使得整體市場剔除樣本變化微升0.1%，季末平均租金報(bào)價每月每平方米426.6元。
預(yù)計(jì)有47.1萬平方米的辦公租賃面積入市。新項(xiàng)目分布于CBD、燕莎和望京區(qū)域。新增供應(yīng)將會給市場提供更多選擇，同時亦會給現(xiàn)有物業(yè)的業(yè)主在留住租戶方面帶來壓力。整體市場空置率短期內(nèi)將有所上升，租金有望保持平穩(wěn)運(yùn)行。
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