蘭州城關與七里河成寫字樓租賃市場最大供應，空置率逐年攀升【北京寫字樓租賃】
發布時間：2017年09月01日分享到：蘭州寫字樓市場起步較晚，2015年整體空置率17%（平均出租率83%），隨著市場放量的增加，尤其是主城區類甲級寫字樓的投入使用，2017 年空置率攀升至22%。
蘭州自2016年，類甲級寫字樓租賃市場供應逐漸增大，其中城關區寫字樓租賃市場供應292809㎡，占總供應量的65.35%，主力新供應項目為2013年后新建并在近一年交付的寫字樓，以長業金座、紅星財富中心、伊真大廈為主；七里河區以蘭州中心、甘肅互聯網創新創業大廈為代表的租賃供應，占市場份額的22.58%。
城關區類甲級寫字樓以絕對地段優勢，租金相對平穩，平均租金128元／㎡，客戶較為穩定，空置率9%左右；乙級寫字樓受市場新入市項目影響，空置率32%左右，平均租金94元/㎡。同時，受增值稅稅率政策、物業服務、硬件配套等因素影響，單一業權寫字樓成為房地產建筑類、金融保險類、互聯網信息類、全國性企業等大面積承租客戶的首選。
2017年，七里河寫字樓市場受蘭州中心運營租賃影響，區域平均租金達72元/㎡，創歷史新高，七里河與西固區總體空置率 28%；安寧區受地理位置的局限，成熟寫字樓目的性及區域性辦公企業居多，以黃河印象及羅馬大廈為代表的整租客戶占據主導，區域整體空置率22%。（來源網絡）
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