2017年上半年,北京合計租賃建筑面積為23.7萬平方米的5個新項目完工進入北京甲級寫字樓市場,總存量半年環比擴大4%至約621萬平方米。受新增供應的影響,北京全市寫字樓空置率升至8.6%,半年環比上升0.6%。
2017年下半年,北京寫字樓供應量依舊不減。預測供應增長將快于需求,若所有新供應如期完工,全市整體空置率將于2017年底上升至約12%。如此情形同樣出現在上海、深圳這兩大一線城市。
除了新項目扎堆入市推高供應量,造成京、滬、深三地寫字樓空置率節節攀升還有一個重要原因,那就是選址時青睞獨棟辦公的企業日益增多,這在客觀上強化了傳統寫字樓的空置。業內數據顯示,占據7月份來電榜TOP10的項目,獨棟項目占據7席。據雍和宮壹中心運營方透露,其獨棟項目新近入市,便有永航科技、游族網絡、中醫在線等上市公司及品牌租客的陸續入駐,信達資本、華錄百納、今日頭條、機器人、大國健商等大公司也正在深度接觸,有著良好的入駐意愿,租金也因此一路看漲。而最受這些公司青睞的,恰恰就是雍和宮壹中心的低密度獨棟辦公優勢。(來源網絡)