北京寫字樓租賃 哈德門廣場出租 恒毅大廈寫字樓租賃 寫字樓空置率上升【寫字樓租賃】
發布時間：2017年08月29日分享到：2017年下半年寫字樓供應量依舊不減 空置率上升
下半年將有6個新項目計劃完工入市，供應面積共計達45萬平方米。其中，核心區域與新興區域均將錄得新增供應，包括位于崇文門的哈德門廣場和位于亞奧的恒毅大廈。
預測寫字樓供應增長將快于需求，若所有新供應如期完工，全市整體空置率將于2017年底上升至約12%。為與未來供應競爭，若干業主將在租金談判中變得更為靈活，以期挽留租戶或吸引更多來自潛在租戶的問詢。對租戶而言，新增供應將增加租戶辦公空間的選擇。因此，優質租戶將在與業主的談判中享有更好的談判優勢，平均租金將面臨溫和下行壓力。預計，至2017年底平均租金將半年環比下降1.1%。
業內人士表示，隨著2017年剩余時間大量新增供應上市，將推升全市的空置率水平，預計空置率將從二季度的8.6%升至2017年底的11.8%和2020年底的約12%。而受此影響，寫字樓平均租金將面臨溫和下行壓力。（來源網絡）
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