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西安寫(xiě)字樓與住宅出現(xiàn)價(jià)格倒掛預(yù)計(jì)未來(lái)供應(yīng)量仍將上漲

    目前在西安大部分區(qū)域，住宅價(jià)格和寫(xiě)字樓價(jià)格基本持平，甚至部分區(qū)域?qū)懽謽莾r(jià)格已被住宅均價(jià)倒掛。

    與2016年上半年相比，2017年上半年，西安增加43萬(wàn)㎡的辦公樓。未來(lái)半年到一年，西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)的新增供應(yīng)量達(dá)到歷史峰值，供應(yīng)量的增加將對(duì)西安地區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)造成較大沖擊，預(yù)計(jì)今年下半年還將有新項(xiàng)目陸續(xù)入市。2017年大量的寫(xiě)字樓入市對(duì)市場(chǎng)沖擊巨大，也意味著這是寫(xiě)字樓市場(chǎng)更迭換代的階段，未來(lái)寫(xiě)字樓將會(huì)在硬件設(shè)備、物業(yè)管理上發(fā)力，以贏得市場(chǎng)青睞。

    高新區(qū)仍然是未來(lái)四年新增供應(yīng)最集中的片區(qū)，在錦業(yè)路片區(qū)有越來(lái)越大體量的超高層、甲級(jí)辦公樓出現(xiàn)。城北的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓供應(yīng)量居高新之后，像已經(jīng)入市的賽高項(xiàng)目、西北國(guó)金超高層的甲級(jí)辦公樓項(xiàng)目都會(huì)在城北集中放量，預(yù)計(jì)到2017年底可能會(huì)達(dá)到150萬(wàn)㎡的供應(yīng)量，猛增的供應(yīng)量可能會(huì)使空置率有所上升，有效租金會(huì)略微下降。（來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）