天津空置率下降整體市場供大于求 租金相對平穩
發布時間：2017年08月10日分享到：2017年上半年，陸家嘴金融大廈一個優質寫字樓項目入市，為天津中心城區甲級寫字樓市場帶來9.4萬平米的新增供應，至此全市甲級寫字樓存量達到118.4萬平方米。
第二季度，企業的搬遷升級仍為當前租賃成交的主力，由于當前寫字樓租金下調，新項目的高品質辦公空間及相對較低租金水平吸引搬遷需求，帶動中心城區甲級寫字樓整體空置率環比下降0.9個百分點至39.1%，同比下降3.2個百分點。比如萬通中心、仁恒置地國際中心、新華國際中心等項目，均帶動所在版塊空置率下降。從客戶的成交類型來看，金融類、教育培訓類、地產類客戶仍為當前租賃成交的主力客戶。
二季度天津中心城區甲級寫字樓租賃市場平均成交租金相對平穩，環比微漲0.2%至人民幣每平方米每月134.9元，同比下降4.6%。南京路區域依然穩居全市最高租金水平；二季度萬通中心項目上調租金帶動小白樓區域平均租金環比上漲2.2%至人民幣每平方米每月131.8元；海河沿線、友誼路及其他區域租金相對平穩。（來源網絡）
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