北京寫字樓新增供應創新高
發布時間：2017年08月02日分享到：隨著新增供應不斷加大，北京甲級寫字樓市場的空置率也在持續攀高。2017年上半年，有五個新項目完工進入北京甲級寫字樓市場，合計租賃建筑面積為23.7萬平方米，總存量半年環比擴大4.0%至約621萬平方米。
即使來自金融與科技行業的租賃需求明顯，上半年凈吸納量達到18萬平方米，北京甲級寫字樓市場的空置率仍攀至8.6%，半年環比上升0.6個百分點。這些新增寫字樓供應，已接近自2008年以來的最高峰值。
在未來，這個空置數據還將繼續攀升。業內人士指出2017年下半年，北京還將迎來寫字樓面積共計45萬平方米的六個新項目計劃完工入市。屆時，核心區域與新興區域均將錄得新增供應，全市整體空置率將于2017年底上升至約12%。
而在今年下半年，由于市場供大于求，預測若干業主將在租金談判中變得更為靈活，以期挽留租戶或吸引更多來自潛在租戶的問詢。因此，平均租金將面臨溫和下行壓力，預計半年環比下降1.1%。（來源網絡）
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