上半年寫(xiě)字樓成交均價(jià)為26606元/平方米,同比去年上半年上漲2.6%,北京寫(xiě)字樓存量面積為485萬(wàn)㎡,較去年同期下降6.1%。受供應(yīng)量大幅增加影響,存量反彈回升。
從區(qū)域情況看,通州區(qū)、大興區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交活躍,占比均超過(guò)20%,較去年同期提升幅度較大。上半年通州區(qū)寫(xiě)字樓成交29.86萬(wàn)平方米,占比為35.05%,位列各區(qū)域首位,占比較去年同期提升7.23%。大興區(qū)累計(jì)成交占比為23.80%,較去年同期提升14.38%,增幅最大。
上半年北京寫(xiě)字樓成交仍以五、六環(huán)之間為主力市場(chǎng)。2017年上半年五環(huán)、六環(huán)之間的寫(xiě)字樓成交量占比為56%,占絕對(duì)主導(dǎo)地位,但較2016年上半年下降15%,降幅顯著;上半年四環(huán)、五環(huán)之間的寫(xiě)字樓成交量占比為23%,較2016年上半年提升11%,增幅最大。(來(lái)源網(wǎng)絡(luò))