深圳甲級寫字樓租金穩中有升 未來五年供應529萬平甲級寫字樓或過剩
發布時間：2017年07月26日分享到：2017年第二季度市場需求穩定，主要來自于金融和科技行業，凈吸納量大幅增高，單季度達到23萬平方米。
第二季度四個新項目落成，為全市新增約27.8萬平方米的寫字樓建筑面積，與之相應地，總存量環比和同比分別增長6.2%以及30.5%至478.7萬平方米，空置率為20.2%。預計空置率將進一步上升，且在未來3年內有機會攀升至29%。受持續新供應的影響，平均租金環比和同比分別上浮3%和3.2%至228.6元/平方米·月，今年的平均租金會繼續有所攀升。
預計在2017至2021年之間，深圳甲級寫字樓新增供應總量約529萬平方米。未來5年福田區寫字樓市場將從擴張速度趨于穩定，南山區尤其是前海，將會快速擴張。深圳甲級寫字樓物業市場即將進入供應過剩時期，新增供應將在未來三年內達到歷史峰值，甲級寫字樓租賃市場將更有利于租戶。受全市穩固的經濟基本面支撐，需求有望持續增長。然而，大量新增供應的入市勢必將在中短期內令全市平均空置率進一步提升。（來源網絡）
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