二季度北京辦公樓市場表現活躍
發布時間：2017年07月20日分享到：隨著新一輪供應中的首批辦公樓竣工，優質辦公樓將落戶北京多個細分市場，那些尋求辦公空間升級的國內租戶將極力抓住這一難得的機會。
本季度受市場新增供應大幅上升的影響，北京寫字樓平均空置率有所上升，環比增加0.2%至7.1%，局部區域市場供不應求矛盾突出，租金出現小幅上漲。得益于整體零售市場的平穩表現，新增項目空置率保持低位。成熟商圈商業項目持續升級調整，從而帶動購物中心租金上漲。人工智能以及科技類企業繼續成為商務園區去化主力。物流倉儲市場需求活躍，除電商外，快消品物流倉儲亦為本季主力。
二季度北京寫字樓市場有兩個項目交付使用，分別是位于CBD的國貿大廈B座和燕莎的駿豪·中央公園廣場，辦公面積達10.7萬平方米。據悉，國貿大廈B座入市不久，大部分面積已被預租。
同時，二季度甲級辦公樓的空置率為6.3%，新增供應267796平方米。租賃市場新增供應量達到27萬平方米，租金環比漲幅0.4%。北京辦公樓市場新增四個甲級辦公樓項目，分別位于CBD、奧林匹克公園、望京和東長安街，出租率達78%。
未來六個月，有近21萬平方米的寫字樓面積入市，其中70%的面積來自非核心區域，屆時將為租戶帶來更多選擇。預計空置率在短期內有所推升，租金上漲面臨壓力。(來源網絡）
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