2017年第二季上海甲級寫字樓新供主要集中在浦東
發布時間：2017年07月11日分享到： 2017年第二季度上海房地產市場情況，報告顯示二季度甲級寫字樓新供主要集中在浦東，房地產投資市場錄得六宗整購交易，總成交金額約為人民幣106億。
第二季度，上海甲級寫字樓市場新增辦公面積263,654平方米，環比減少64%。浦西主要商務區沒有新項目交付，市場新供主要集中在浦東。2017年下半年，預計上海寫字樓市場還將有超過100萬平方米的寫字樓租賃面積入市，其中超過80%的新供位于新興商務區。
甲級寫字樓平均租金維持在每天每平方米人民幣9.8元。盡管整體市場租金維穩，但部分區域寫字樓租賃活動減少，租金明顯下滑。第二季度，中山公園、大寧以及竹園的平均租金環比分別下降3.9%、8.8%以及3.3%。甲級寫字樓整體空置率維持在4.2%。
南京西路區域空置率回落至4.2%。強勁的租賃需求使第二季度小陸家嘴的空置率停止上攀，維持在5%的水平。次級及新興商務區二季度表現平穩，空置率分別微降0.2和0.4個百分點。中山公園以及大寧區域在二季度均錄得空置率上升，分別環比上升了0.8及2.7個百分點。
2017年三季度，預計甲級寫字樓租金將保持平穩。許多在2014-2015供應高峰期間簽訂租約的企業在2018年將進入新一輪的租賃談判期。預計業主將會在租金上做出較大讓步，因此未來一年整體市場租金將會同比下跌1%。（來源網絡）
預約看房
點擊在線咨詢
