溫州寫字樓租賃市場低迷 月租金僅為2010年高峰期的一半
發(fā)布時間：2017年06月14日分享到：市區(qū)寫字樓受到當前宏觀經(jīng)濟、互聯(lián)網(wǎng)和電商的綜合沖擊，租賃市場低迷態(tài)勢，不僅租金減半，還出現(xiàn)招商難，新交付商辦物業(yè)空置量較大。去年至今，市區(qū)寫字樓租賃市場不溫不火，商業(yè)綜合價值名不副實。
目前，溫州商辦寫字樓市場200-500㎡區(qū)間面積段，最受租客歡迎。普通寫字樓月租金在35-50元/㎡不等，華盟廣場、財富中心、深藍國際、同人恒玖大廈、新世紀商務樓等品質(zhì)樓宇，租金相對較高，但僅為2010年高峰期的一半。鹿港大廈可謂寫字樓租賃市場的佼佼者，目前已初步完成招商租賃工作，引入了兩家世界五百強企業(yè)和五家上市公司，月租金每平方米高達70元。
溫州市業(yè)內(nèi)人員坦言，在供需平衡的前提下，寫字樓租賃市場是一個城市經(jīng)濟的晴雨表。CBD的銀行等商務樓落成增加了供應量，同時“退二進三”辦公物業(yè)持有成本低，空間大，得房率高，創(chuàng)業(yè)氛圍、個性化等方面也占一定優(yōu)勢，在增加供應的同時與寫字樓存在價差，與經(jīng)濟恢復速度不同步，因此造成短期內(nèi)的市場失衡。
(來源網(wǎng)絡）
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