廣州5月寫字樓市場成交量2.49萬平米 跌至谷底
發布時間：2017年06月12日分享到：6月6日，業內發布的5月廣州寫字樓市況分析報告顯示，5月廣州全市寫字樓成交量為2.49萬平方米，比4月份含大宗交易的年內峰值下滑68%，同比減少21%，成交量跌至去年以來谷底。
價格方面，5月成交均價為20198元/平方米，環比下跌23%，同比下跌18%，主要以中低價個盤成交為主(2.5萬元/平方米以下個盤占成交面積77%)，整體均價處于較低水平。
業內表示，新政對寫字樓市場影響逐步顯現，一方面，大量投資客退出市場，導致成交萎縮;另一方面，新政的出臺亦使得不少寫字樓潛在的自用買家進入了觀望狀態，使得寫字樓成交“膠著”。從區域來看，觀點地產新媒體了解，與3、4月主力板塊成交較為高度集中的情況不同，5月寫字樓市場各版塊成交較為均衡，金融城等幾個重點板塊仍為成交主力，但所占比例有所下降，而天河北、番禺市橋、南站等板塊成交占比有所提升。同時，受多個項目入市帶動成交，番禺華南、石橋等板塊的寫字樓5月成交占比也有所提升。
未來數月廣州寫字樓市場仍將受到新政影響，預計成交將較為冷清。但從長遠來看，廣州寫字樓市場仍有很大的發展潛力，經濟增速穩定、規劃建設漸趨完善、商務氛圍日益濃厚，將吸引更多的企業進駐廣州，而金融、IT、科技及專業服務等行業的逐漸壯大，辦公需求亦隨之升級擴大，從而活躍整個廣州寫字樓市場。(來源網絡）
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