北京甲級寫字樓租金穩(wěn)定，小幅上漲
發(fā)布時間：2017年06月12日分享到：從2017年業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)中可以看出，受若干政策綜合影響，北京寫字樓的租金正在小幅攀升。業(yè)內(nèi)人員表明2017年北京全市及五大核心商圈甲級寫字樓市場租金繼續(xù)保持穩(wěn)定。全市甲級寫字樓有效凈租金按建筑面積計算達每月每平方米人民幣388.4元，環(huán)比上升0.3%。
五大核心商圈甲級寫字樓有效凈租金按建筑面積計算達每月每平方米人民幣410.5元，環(huán)比上升0.2%。同時，由于新增供應(yīng)均位于核心商圈，本季度核心商圈空置率上升0.5個百分點達5.5%，而全市空置率則繼續(xù)保持平穩(wěn)為6.6%。
而在未來發(fā)展方面，辦辦網(wǎng)預(yù)計未來一年，受新增供應(yīng)壓力和營改增稅費的雙重影響，空置率將繼續(xù)上升，租金預(yù)計將保持平穩(wěn)或繼續(xù)呈小幅上升趨勢。將形成空置率和租金雙高的窘迫局面，一方面一些租戶在不斷上漲的寫字樓租金壓力下被迫逃離五大CBD中心，搬遷至市郊，而另一方面，甲級寫字樓業(yè)主卻因為空置率升高而煩惱，在這種形式下，優(yōu)質(zhì)價廉的聯(lián)合辦公空間將更受歡迎。(來源網(wǎng)絡(luò)）
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