5月廣州寫字樓成交下滑持續(xù)受冷但仍有很大的發(fā)展?jié)摿?/h3> 發(fā)布時(shí)間：2017年06月07日分享到：
5月廣州全市寫字樓成交量為2.49萬(wàn)㎡，環(huán)比4月份含大宗交易的年內(nèi)峰值下滑68%，同比減少21%，成交量跌至去年以來(lái)谷點(diǎn)。價(jià)格方面，5月成交均價(jià)為20198元/ ㎡，環(huán)比下跌23%，同比下跌18%。本月價(jià)格屬于結(jié)構(gòu)性下調(diào)，主要由于成交以中低價(jià)個(gè)盤為主，2.5萬(wàn)元/㎡以下個(gè)盤占成交面積77%，使得整體均價(jià)處于較低水平。
“新政對(duì)寫字樓市場(chǎng)影響逐步顯現(xiàn)。” 業(yè)內(nèi)表示，一方面，大量投資客退出市場(chǎng)，導(dǎo)致成交萎縮；另一方面，新政的出臺(tái)亦使得不少寫字樓潛在的自用買家進(jìn)入了觀望狀態(tài)，使得寫字樓成交“膠著”。值得一提的是，5月廣州寫字樓成交量環(huán)比4月下滑幅度高達(dá)68%，這主要由于新政出臺(tái)前期成交的大宗交易，帶動(dòng)4月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)向上，因而與5月數(shù)據(jù)形成較大的差距。
“未來(lái)數(shù)月廣州寫字樓市場(chǎng)仍將受到新政影響，預(yù)計(jì)成交將較為冷清。”但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，廣州寫字樓市場(chǎng)仍有很大的發(fā)展?jié)摿Γ?jīng)濟(jì)增速穩(wěn)定、規(guī)劃建設(shè)漸趨完善、商務(wù)氛圍日益濃厚，將吸引更多的企業(yè)進(jìn)駐廣州，而金融、IT、科技及專業(yè)服務(wù)等行業(yè)的逐漸壯大，辦公需求亦隨之升級(jí)擴(kuò)大，從而活躍整個(gè)廣州寫字樓市場(chǎng)。(來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）
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