沈陽寫字樓租賃需求增強 辦公樓市場引入創新業態
發布時間：2017年05月25日分享到：2017年第一季度，沈陽市無新增甲級寫字樓項目入市，全市甲級寫字樓總存量依舊為95.4萬平方米。就整體市場而言，本季度，沈陽甲級寫字樓平均租金環比下降2.2%至每月每平方米85.6元。盡管因設施陳舊及租金不具備優勢等原因產生退租現象，但部分新近入市的甲級寫字樓吸納量上升較快，促使市場平均空置率繼續環比下降1.7個百分點至38.2%，甲級寫字樓租賃市場凈吸納量為16,419平方米。本季度，沈陽甲級寫字樓租賃市場需求主要來自金融、電子及專業服務類企業，其中外企占據較大比例，租賃活動主要集中在品質較好的成熟寫字樓及前幾個季度新入市寫字樓。
2017年第一季度，沈陽核心商業市場沒有新增優質商業項目。全市優質商業存量仍為578萬平方米，其中優質購物中心存量為378萬平方米，優質百貨存量為200萬平方米?？罩寐史矫?，本季度部分商場改造升級穩步推進，成功引入多種創新業態，將體驗式業態與創意零售相結合，市場的總體空置率較上季度有所下降，環比微降1.1個百分點至17.1%。
激烈的市場競爭讓部分商場選擇改造升級，引入創新業態。本季度，中興新一城打造沈陽最大室內文創街——長安里。長安里占地8,000多平方米，由三大街區組成，業態模式上既有書城、畫廊，也有充滿綠植的農場，還可以互動廚房，做到了將文化創意和體驗式消費相融合。而隨著城市居民消費觀念的改變，消費形式多樣化成為零售市場發展新趨勢。本季度，沈陽奧體萬達廣場主題街區ONE集市開業，這是萬達集團為提升商業項目吸引力而打造的創新生活方式主題街區，占地1.4萬平方米，約一半空間為中心花園、水系及街景等公共環境。（來源網絡）
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