成都寫字樓市場租金連跌4年，2017年有望改變
發布時間：2017年05月19日分享到：2017年第一季度，成都寫字樓市場新增供應逾13萬平方米，其中包括一棟甲級寫字樓-OCG國際中心。受季度因素影響以及去年下半年累積需求提前釋放，一季度高端商務辦公租賃活躍度有所回落。新成立企業引致的新增需求環比下滑，搬遷及升級需求仍是租賃成交的主要類型。因此，這樣的需求結構也導致一季度成都寫字樓凈吸納量同比下跌23.6%，達到56900平方米。外資企業延續審慎的經營策略，對于擴租或搬遷表現出持續謹慎的態度。一季度，外企的升級及搬遷活動主要為外資保險公司。
一季度成都寫字樓需求回落，金融、TMT等行業持續活躍。市場情緒明顯改善，平均租金環比下跌0.3%，創近4年新低，未來寫字樓市場或將出現租金拐點。展望2017年，成都寫字樓新增供應有望交付80萬平方米，但部分項目因工期或業權問題存在延期交付的風險。辦公需求在2016年強勢回暖后，2017年有望延續增勢。
雖然成都寫字樓租金已經連跌四年，去庫存成為重大難題，但是隨著TMT和金融行業的不斷發展，今年有望消化大量庫存，租金有可能在今秋回穩，不再下跌。（來源網絡）
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