廣州優質寫字樓租金正增長
發布時間：2017年05月12日分享到：據業內統計，廣州優質寫字樓市場在第一季度共有4個項目、共計28萬平方米新增供應落成。其中寶地廣場作為琶洲西區首個落成項目，吸引了多家科技、互聯網相關的企業進駐。季內凈吸納量環比增加16%，全市空置率下降0.2%至12.4%。
商務中心需求持續旺盛，如本地商務中心德培利租用新落成的寶地廣場三層面積，寰圖商務咨詢大面積租用雅居樂中心，九成成交均來自于國內企業。另外，季內升級需求突出，約占總體成交五成，如唯品會租用海珠萬勝廣場近2000平方米，易簡廣告傳媒從天河創意園區升級到K11。市場成交活躍促進空置面積去化，除個別因租戶搬離而調低價格吸客的乙級樓宇外，四成業主提高報價，全市平均租金環比上升2.2%至142.4元/m2/月。展望未來半年廣州將有20萬平方米的新增供應，比2016下半年減少超過60%。隨著供應量的回落，在強勁的升級需求帶動下，空置率將得到改善，全市租金將持續增長。
廣州第一季度錄得約21萬平方米的新增優質寫字樓供應，包括天匯廣場igc和捷登都會等3個項目，推動空置率環比上升0.3%至季末的7.3%。（來源網絡）
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