據業內統計,廣州優質寫字樓市場在第一季度共有4個項目、共計28萬平方米新增供應落成。其中寶地廣場作為琶洲西區首個落成項目,吸引了多家科技、互聯網相關的企業進駐。季內凈吸納量環比增加16%,全市空置率下降0.2%至12.4%。
商務中心需求持續旺盛,如本地商務中心德培利租用新落成的寶地廣場三層面積,寰圖商務咨詢大面積租用雅居樂中心,九成成交均來自于國內企業。另外,季內升級需求突出,約占總體成交五成,如唯品會租用海珠萬勝廣場近2000平方米,易簡廣告傳媒從天河創意園區升級到K11。市場成交活躍促進空置面積去化,除個別因租戶搬離而調低價格吸客的乙級樓宇外,四成業主提高報價,全市平均租金環比上升2.2%至142.4元/m2/月。展望未來半年廣州將有20萬平方米的新增供應,比2016下半年減少超過60%。隨著供應量的回落,在強勁的升級需求帶動下,空置率將得到改善,全市租金將持續增長。
廣州第一季度錄得約21萬平方米的新增優質寫字樓供應,包括天匯廣場igc和捷登都會等3個項目,推動空置率環比上升0.3%至季末的7.3%。(來源網絡)